Green Building – Onaylı sürdürülebilir yapı

Tek bir gezegenimiz var. Onu nasıl ayakta tutabiliriz? Gezegenimizin bir sonraki kuşak için de yaşanabilir olması için nasıl yaşayabilir, çalışabilir ve yapı inşa edebiliriz? Sürdürülebilir yollarla. Bu, inşaat sektörü de dahil bütün toplum için bir yükümlülüktür. Anahtar sözcük, uygun inşaat yerlerinin seçiminden, özel olarak seçilen malzemelere, artırılmış enerji verimliliğine ve onaylı iç mekanlara kadar her şeyi kapsayan sürdürülebilir inşaat işlerini ifade eden Green Building'dir.

Green Building konsepti, ekosistemi ve çevreyi korumayı ve insanlara ve topluma faydalı olmayı amaçlamaktadır. Bu yüzden, insanlar arasındaki değişen ilişkileri, inşaat ortamını ve ekosistemi dikkate almaktadır. Amaç, arkamızda, gelecek jenerasyonların yaşamasına uygun, bozulmamış bir dünya bırakmaktır.

Dolayısıyla, sürdürülebilirlik ilkesi ideal olarak, proje geliştirme ve planlamadan yapım, kullanım, bakım ve sökmeye kadar bir binanın tüm kullanım süresini kapsamaktadır. "Yeşil" binalar, enerji, su ve malzeme alanlarında yüksek kaliteli ekolojik tasarım ve üstün kaynak verimliliğiyle karakterizedir. Sağlık ve çevre üzerindeki zararlı etkiler en aza indirilmektedir.

Dünyanın en ünlü ofis binası olan Empire State Binası, 2009 yılında tamamen restore edildi. O zamandan bu yana, bir sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği modeli olarak görülmekte. 2011'de Aldığı LEED Altın Ödülüyle ABD'de LEED ödülü alan en büyük bina olmuştur. LEED, binaların ekolojik, sosyal ve ekonomik kalitesini değerlendirmek için kullanılan en ünlü belgelendirme sistemlerinden biridir.

Sürdürülebilir binalar, daha düşük işletim ve bakım maliyetleriyle daha değerlidir. Mülk sahipleri, kiracılar ve kullanıcıların açıkça görebildiği yüksek kaliteleri sayesinde satılmaları veya kiralanmaları daha kolaydır. Onaylı binalar ulusal ve uluslararası düzeyde kıyaslanabilir. Onaylı binalar için talep sürekli artmaktadır.

Uluslararası alanda sürdürülebilir inşaat işleri için çeşitli belgelendirme sistemleri oluşturulmuştur. Bunların hepsi, binaları özel bir kriter kataloğu kullanarak değerlendirir, fakat her biri farklı ağırlıklardan yararlanmakta ve tipik ulusal standartları ve düzenlemeleri temel almaktadır.

En iyi bilinen Green Building Değerlendirme Sistemleri şunlardır:

• İngiliz BREEAM (Bina Araştırma Kurumu Çevre Değerlendirme Yöntemi) belgelendirme sistemi,
• Birleşik Devletler Yeşil Bina Birliği'nin LEED (Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik) belgelendirme sistemi,
• DGNB (Alman Sürdürülebilir İnşaat Birliği) belgelendirme sistemi.
   

Bu belgelendirme sistemleri, bina işletmecileri ve sahiplerinin, sürdürülebilir binaların planlanması, yapımı, kullanımı ve bakımı için pratik ve ölçülebilir tedbirler almak amacıyla yapılandırılmış bir prosedürü takip etmesine olanak sağlamaktadır. Bu sistemler şu anda dünya çapında uygulanmaktadır.

Üç önemli bina onay belgesi

Belgelendirme sistemleri tüm binaların sürdürülebilirliğini incelemekte ve onaylamaktadır. Alman DGNB Mührü ve Amerikan ve Kanada LEED onay belgesi şu anda en kapsamlı belgelendirme sistemi olarak kabul edilmek için mücadele etmektedir. Örneğin, Deutsche Bank, uluslararası mülk portföyüyle kıyaslama yapabilmek için özellikle yeni olanlar olmak üzere tüm şirket binalarını DGNB ve LEED'e göre onaylatmaya karar vermiştir.

Üç sistemin tamamı aynı basit prosedürü izlemektedir. Belge almayı amaçlayan binalar, oldukça karmaşık bir gereklilikler bütününü karşılamalıdır. Puan sistemi kullanılarak çeşitli kriterler değerlendirilir ve binaya atanır. Tüm kategoriler ve alt kategorilerden, binanın ne kadar sürdürülebilir olduğunu belirten bir değerlendirme oluşturulur.

Bina sürdürülebilirliği son yıllarda gittikçe daha fazla önem kazanmıştır. Sürdürülebilir inşaat işleri için belgelendirme sistemleri tanınmaya başlarken, yeni kriterler ve değerlendirme sistemleri de geliştirilmektedir. Bina onay belgesi, bir kuruluşun belirlediği ve yayınladığı kalite gereklilikleri karşılandığında verilmektedir. Bu onay belgeleri temelde kalite güvencesi ve ilgili belgenin alındığının halka açık bir şekilde iletilmesi için kullanılır. Yatırımcılar, mülk sahipleri, kiracılar ve kullanıcılar, bir binanın kalitesini onay belgesine dayanarak değerlendirebilir. Faktörler oldukça farklı bir şekilde değerlendirildiği için bu üç seçkin belgenin kıyaslanması zordur.

Yapı ürünleri, binaların sürdürülebilirliğine önemli ölçüde katkı sağlamaktadır. Planlayıcılar veya mülk sahipleri onay belgesi almak istiyorsa belgelendirme gerekliliklerini karşılayan ürünler planlamaları gerekir. Çevrimiçi veri tabanları, ürün araştırması ve onay kurumunun onayı konusunda yardımcı olmaktadır. İmalatçılar, sürdürülebilirlik alanındaki taahhütlerini belgeleyebilirler.

• IBU.data
  Yapı ve Çevre Enstitüsünün (IBU) sağladığı ve çevre dostu ürün beyanlarından (EPD'ler) ekolojik verileri XML formatında sunan bir veri tabanı. Böylece, EPD'ler bir binanın ekolojik değerlendirmesini hesaplamak için kullanılabilir.
• DGNB Navigator
  DGNB Navigator da yapı ürünlerini, çevre dostu ürün beyanları (EPD'ler) ve eksiksiz bilgilerle birlikte listeler. DGNB Navigator, bina belgelendirme için gerekli verileri sağlayarak yapı ürünleri ve binalar için DGNB belgelendirme sistemi arasında bir köprü işlevi görür.
• greenbuildingproducts.eu
  DGNB, LEED veya BREEAM kriterlerine göre değerlendirilmiş ürünler için bir veri tabanı. Ürün veri tabanı, yapı çalışanlarına, ayrı ürünler için gerekli bilgileri ve doğrulama belgelerini önceden hazırlanmış bir biçimde sağlamaktadır. Avantajlar şunları içermektedir: Ürün araştırırken ve kanıt toplarken, Green Building Projeleri için güvenliği planlarken zamandan tasarruf sağlamaktadır ve ilgili tüm kanıt belgelerini sunmaktadır.
• building-material-scout.com
  Green building projeleri için hizmet platformu. BMS, Green Building planlaması ve uygulaması için kapsamlı bir araçtır; ürünlerin ortak sürdürülebilirlik kriterleri olan DGNB, LEED veya BREEAM'a göre otomatik değerlendirmesinden, ürünlerin tüm ilgili destekleyici belgelerle basit ve hızlı aramasına ve proje belgelerine kadar içermektedir.